Крупные торговые центры и их строительство

Если торговые центры созданы, значит, это окупается. Такие крупные торговые центры - это огромные инвестиции, и каждый инвестор проводит им подробный экономический анализ. Ни один такой центр не строится без предварительной оценки перспектив и потенциала рынка. К Вашим услугам строительство торговых центров по доступной и выгодной цене, в точно заявленные сроки. Кроме того, это инвестиции, которые по определению окупаются через много-много лет. Конечно, у нас, поляков, может сложиться впечатление, что создается множество таких центров, но это связано с тем, что у нас раньше таких центров не было.

Но какой смысл строить центры с такими же магазинами и, следовательно, с меньшей оборачиваемостью?

- У них непременно будет снижение прибыли, но давайте попробуем посмотреть на это не с точки зрения этих предпринимателей, а с точки зрения потребителей. Такая конкуренция на рынке приведет к тому, что предприниматели будут вынуждены снижать цены, а магазины будут вынуждены предлагать все более привлекательные товары для привлечения покупателей. Это выгода для всех потребителей. Конечно, огромные торговые центры не будут строиться бесконечно, со временем рынок ими насытится, и строительство новых уже не окупится.

То, что центры расположены на окраинах, определяют многие другие факторы. Во-первых, они очень большие и в центрах городов для них просто нет места. Во-вторых, земля на окраинах зачастую намного дешевле. В-третьих, поставщикам проще попасть в такие галереи прямо с объездной дороги, и им не нужно ехать со своими товарами через перегруженный мегаполис, как и потребителям.

Мы должны понимать, что крупные торговые центры - это не только коммерческое, но и культурное явление. Ведь в этих торговых центрах, помимо магазинов, также есть кинотеатры, рестораны, пабы и другие развлекательные заведения, и именно здесь все чаще концентрируется городская жизнь, а традиционные центры обезлюдели. Мы наблюдаем этот процесс годами. Это говорит о том, что спрос на торговые центры все еще есть, и хотя может показаться, что в них мало людей, через два-три года, когда закончится нынешний кризис, ситуация может кардинально измениться.